日前，东莞市各部门联合发布了《关于进一步规范农民住房建设的通知》，这一通知发布便引发广泛网友的热议，接下来我们看一下此项《通知》具体说了什么，对小产权房会有哪些影响。

《通知》指出，此项规定主要是为了贯彻《农业和农村自然资源部关于规范农村宅基地批准与管理的通知》的精神，维护农民的合法权益，规范农民住房建设，坚决遏制农民住房无序现象，混乱和安全事件的发生，加快“湾区名城优质东莞”建设。

《通知》发布之日起，未经镇政府批准的农户住房将根据现状停止建设，只有在镇政府批准后才能开始建设。对未取得合规批准以及超出批准范围的违法土地将予以严重处置。，根据相关法律法规，责令其自行拆除和整改，不按照规定拆除整顿的，镇政府应当按照有关规定严格处置违法建筑。

截至本公告发布之日，本市已暂停对个人或合住户在农民住房用地上修建农舍的审批。在本通知发布之日前，经镇政府批准的在建农舍，将按照原批准继续建设；未建成的农舍将由镇政府批准后才可继续施工。

东莞此举势必将规范东莞市的住房管理机制，加强乡镇住房管理单位的责任，要求规范审批活动，组织有关部门加大检查力度，从而实现及时发现，及时抑制和及时处置。同时，建立和完善举报监督、激励机制，鼓励社区和公众对农民住房的规划的积极参与，积极监督检查，并实行有奖举报。

另外，《通知》要求必须依照“尊重历史，遵守法规，集约经济，严格管理”的原则，确保本市农民住房的符合国家和省规定、相关法律，法规和政策。

以上就是东莞此项《通知》的具体内容，东莞小产权房也属于上述房屋范畴之内。此举一经发出，由于东莞停止报建，有不少人称“买小产权房，要抓紧了”。确实如此，个人或集体单位已不允许建设小产权房性质的住房，现有的小产权房已然成为“香饽饽”，小产权房在高昂的商品房中间脱颖而出，势必会成为大家争相购买的对象。

从国家的角度来看，有消息称小产权房的面积达70亿平方米。由于其敏感的身份，国家将来在处理它时会更加谨慎，不会采取强制处理措施。根据目前的信号，将小产权房纳入国有是大势所趋，但前提是市政配套设施能够解决租赁市场的供应问题，这也是过去两年大力促进租赁和销售的重要原因。

所以，在东莞对小产权房有购买需求的大家可要注意了，毕竟小产权房已不允许再建，正在越来越少，不过大家需要注意的是要购买合法的小产权房，通过正当的法律程序购买，最后希望大家在东莞能够安居乐业。